WGP-Wohnanlage Vornholzstraße 55 A

10.11.2023 - Schlüsselübergabe

Nándor Mehrl (Architekt) überreicht Andrea Gais (Geschäftsführerin der WGP) symbolisch den Schlüssel

Die Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH (WGP) hat auf dem Grundstück in der Vornholzstraße eine neue Wohnanlage mit 18 öffentlich geförderten Wohnungen errichtet. Diese wurde nun im Beisein von Vertretern des Aufsichtsrates und der Geschäftsführung der WGP mbH sowie der beteiligten Planungs- und Baufirmen bei der offiziellen Schlüsselübergabe ihrer Bestimmung übergeben.

Die Gesamtwohnungsfläche beträgt 1.317 Quadratmeter, die auf 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt ist. Die barrierefreien Wohnungen, die alle über eine Loggia verfügen, sind zwischen 55 und 90 Quadratmeter groß. Dazu wurden 59 Fahrzeugstellplätze geschaffen, die sich auf dem Parkdeck oder im Freien befinden.

Nach dem ersten Bauabschnitt, der im Februar 2023 fertiggestellt wurde, wurde jetzt auch der zweite Bauabschnitt abgeschlossen. Der Baubeginn hierfür erfolgte im März 2022. Die Wohnanlage wurde gemäß dem KfW 55-Niveau mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage errichtet. Insgesamt belaufen sich die Kosten auf ca. 4,8 Mio Euro.

Da die Baumaßnahme öffentlich gefördert wird, benötigen Interessenten eine Wohnberechtigungsbescheinigung der Stadt Passau, die abhängig vom Einkommen erteilt wird.

Der Bedarf an Wohnraum im Stadtgebiet steigt zunehmend mit der wachsenden Einwohnerzahl an. Ein erklärtes und wichtiges kommunalpolitisches Ziel ist es, ein bedarfsgerechtes, kostengünstiges und ausreichendes Angebot an Wohnbauflächen gewährleisten zu können. Die Stadt Passau betreibt deshalb seit mehreren Jahren eine aktive Bauland- und Liegenschaftspolitik.

Um das Angebot in Passau weiter auszubauen, schreibt die Stadt Passau beispielsweise in neu entstehenden Baugebieten einen Anteil an sozialem oder preisgünstigem Wohnungsbau vor. Dieses Instrument der Einflussnahme wurde so verfeinert, dass inzwischen eine Quote von 15 bis 20 Prozent sozialer Wohnungsbau oder bezahlbarer Wohnraum festgesetzt wird.

Darüber hinaus fördert die Stadt Passau kostengünstiges Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser für junge Familien. Um Bauparzellen an einkommensschwächere Personen zu vergünstigten Preisen veräußern zu dürfen, führte die Stadt Passau ein Vergabeverfahren nach dem „Einheimischenmodell“ ein, das die örtlichen und sozialen Voraussetzungen der Bewerber berücksichtigt. Insbesondere soll dadurch wenig begüterten Personen der örtlichen Bevölkerung der Erwerb angemessenen Wohnraums ermöglicht werden.

Die WGP engagiert sich u. a. vermehrt im Mietwohnungsbau, bei der die Durchschnittsmiete 4,83 € pro Quadratmeter beträgt. So entstanden allein in der Vornholzstraße im Bauabschnitt I und II in diesem Jahr insgesamt 43 Wohneinheiten. Auch geplante Projekte wie in Zieglreuth oder Laimgrub, bei denen etwa 20 neue Wohneinheiten entstehen, tragen dazu bei, dass der WGP-Wohnungsbestand auf 1.800 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
113.500 qm angestiegen ist. Ebenso verzeichnet die WGP ein Studentenwohnheim mit 102 Wohnplätzen, 86 Gewerbeeinheiten und insgesamt 1300 Fahrzeugstellplätze und Garagen im ganzen Stadtgebiet.